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标题: 下半年股市、楼市会怎样？12句话看明白！（面临两大不确定性） [打印本页]

作者: liuzongyang 时间: 2016-7-3 16:20
标题: 下半年股市、楼市会怎样？12句话看明白！（面临两大不确定性）

1、从2016年下半年开始，中国经济也许真的会踏踏实实过一段苦日子，而不是像去年一样先撩拨一下股市，然后撩拨一下楼市，最后眼见泡沫做大，被迫踩下刹车。

2、权威人士说了，经济L型。这苦日子怎么过？第一，在房地产踩刹车之后要靠“大基建+PPP”；第二，要靠真改革。大基建就是铁公基，主要是高铁、地铁、城市管廊、机场、高速公路等。PPP就是吸引民间投资跟政府一起来搞大基建。

3、下半年会降息吗？我认为会。现在CPI已经回落到2%，加上美元加息遥遥无期，所以必要时会降息的。

4、下半年会降准吗？我认为也会。至于央行会在下半年降准几次，目前还很难说。

5、股市会有吃饭行情吗？其实个股的吃饭行情一直在进行，未来仍将进行。但大盘想走出中级以上反弹行情，有难度。

6、证监会的监管风暴越来越猛烈。这除了是在控制泡沫，引导资金脱虚入实，就是在为注册制做准备，但注册制最快也要到明年下半年了。

7、深港通有很大几率在下半年推出，但对A股算不上多大利好。

8、新三板转板机制，或许在下半年有所突破。这对于主板市场来说：第一，如果数量不大，是利好，可以带来新的炒作题材；第二，如果数量大，则变成扩容利空。

9、房地产市场将在下半年逐步降温，热点城市房价会略有下降，一线城市里深圳跌得早，或许成交量先回暖。整体而言，下半年房价很难显著上涨。

10、人民币汇率将略有贬值，主要贬值时段在7月初和12月。目前正在发生的贬值，是英国脱欧造成的；12月的贬值，是美元加息造成的。中间这段时间，由于美元无法加息，应该是相对平稳的。整体而言，今年人民币对美元，应该不会跌破7，因为美国人不答应。

11、英国脱欧之后，美元很难在今年年内加息，要加也是在12月。这样，黄金将有一段反弹的时间和空间。未来几年，美元强过黄金，黄金强过人民币。

12、下半年或将举行中央金融工作会议，对未来一段时间的金融改革做安排。新的监管体系如何搞，注册制怎么推进，应该是会议讨论的重点。中国走到今天，必须要进入印股票的时代了，否则只能继续印钞票，风险越来越大。

下半年，中国经济面临两大不确定性

2016年过半，中国制造业PMI指数走势曲线回升平缓起伏。中国物流信息中心专家组认为，从上半年中国制造业PMI来看，经济运行有积极变化，整体走势呈缓中趋稳态势。

专家组认为，上半年中国整体走势缓中趋稳主要体现在三方面：一是困扰企业的资金紧张、劳动力成本上涨矛盾有所缓解。调查显示，反映资金紧张、劳动力成本上涨的企业数量下降，比重降低。

二是去库存效果明显，市场供需平衡性转好，价格回升。上半年，产成品库存指数为46%，去年同期为47.8%，下降了1.8个百分点。从市场供需平衡性来看，生产指数同新订单指数差距缩小，今年上半年平均在2个百分点以下，去年同期在2个百分点以上。市场价格回升明显。

三是新经济力量加快成长。从制造业来看，主要表现在装备制造业、高技术产业加快发展，PMI指数高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。与此形成对比，传统的产能过剩行业、高耗能行业，呈持续下降。

专家组认为，下半年中国经济运行需关注两个方面的不确定性因素：一是淡季来临，季节性因素波动，对短期经济运行会产生一定影响。7、8月份高温多雨，是市场淡季、企业生产经营活动淡季。

二是外部环境仍然复杂，外需改善不确定性较大。世界经济复苏势头仍较为脆弱，增长低于预期，前段时间世行又一次调低了世界经济增长的预期。5月份全球制造业新出口订单指数由49.2%降至48.9%，连续四个月收缩。最近英国脱欧为世界经济又增添了新的不确定性，可能加剧国际金融市场波动，打乱全球经济现有的贸易关系。

楼市下半年“稳”字当头

中国指数研究院最新报告显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

从涨跌城市个数看，6月全国有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。从具体城市来看，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市，房价涨幅在3%至4%之间，其他环比上涨的63个城市，房价涨幅则均在2%以下。

6月房价环比涨幅的收窄，既反映出当下楼市的现状，也反映出下半年楼市的走势。未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

展望下半年楼市，“稳”字或成主旋律。从政策层面来看，决策层对房地产调控仍保持“分城施策”的思路，不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”，或还有政策加码的空间，这会让楼市整体上更“稳”。

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