从4大新型办公租赁平台看行业痛点！

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　　近几年，固然住房租赁销售的市场竞争十分猛烈，但是在办公租赁中介范畴，依然是一片蓝海，下面我们经过几个互联网办公租赁平台，了解一下该范畴的展开示状与未来趋向。
　　1、优办
　　优办成立于2015年3月，是为企业提供办公室租赁及配套效劳的O2O平台，从属于北京商办通互联网科技有限公司，总部设于望京SOHO。优办努力于将闲置的办公室资源与用户需求有效整合，提供商业地产租赁效劳。开创人卢阳具有超越10年的房地产投资及管理阅历，卢阳表示，优办是针对整个办公室租赁市场的O2O效劳平台，要做办公室租赁范畴的“携程”，提供全方位效劳。
　　在房源方面，优办已与绿地、万科等大型地产开发公司达成战略协作关系，并且曾经有30多家北京创客空间在优办上线。
　　优办针关于行业中存在的信息不对称、虚假房源等问题提出一系列处置办法，与大型地产商协作使得优办在信息的真实精确性方面胜过了其他只能靠虚假信息吸收用户留意的小平台。此外，优办在北京和上海分别组建了200人和50人的工作团队，对一切房源中止信息的搜集、整理和更新，包括运用全景摄像头对场地中止720度拍摄，用充溢空间感的展示办法让用户能够在线上直观的对场地中止查看。
　　优办以办公租赁为入口，展开对企业全方位的后续效劳，包括Wifi、宽带入网、装修、搬家、保洁、绿植等各种效劳，但是，优办在过程中将不时扮演平台的角色，不会去做其中细致的效劳工作。
　　融资状况：
　　2015年4月，完成1600万人民币天使轮融资，由昆仑万维总裁周亚辉投资。
　　2015年9月，完成1000万美圆的A轮融资，由源码资本与顺为基金共同投资。
　　2、搜办
　　搜办项目启动于2015年10月，是专注于办公产业链的综合运营效劳商，总部设于杭州，旗下有搜办平台、搜办代理、搜办管家、搜办金服四大模块。搜办开创人项铭是连续创业者，曾兴办巨基地产，在房产操盘销售方面有丰厚阅历。  
　　针对办公租赁行业存在的问题和痛点，老榕树网采访了搜办的开创人项铭，项铭向亿欧网透露，目前办公室租赁市场主要存在两个痛点，即企业寻觅办公室效率低下、中介房源信息不透明。“搜办平台”作为搜办办公产业链的第一个环节，主要为用户处置寻觅办公室中效率低下和信息获取难两个痛点，经过优质的效劳团队来抓取用户。
　　在房源方面，搜办目前曾经与杭州800度栋写字楼、将近30个众创空间达成协作，将他们的信息录入平台。另外，除了自有经纪人外，搜办还与传统中介协作，客户去线下中介寻觅办公地点，当中介手中没有房源时，他们的经纪人能够经过 “搜办互通”平台引荐搜办系统中适合的写字楼给客户。
　　在搜办平台，用户能够看到可租用办公室的各种细致信息，为保证平台房源信息的真实性，搜办的工作人员会实地拍摄照片，供用户全面了解房源。
　　项铭向亿欧网透露，办公室租赁是低频的，所以搜办树立了一个完好的价值链，以搜办平台为入口，将用户导流至搜办代理、搜办管家、搜办金服几大模块的关联业务。除此之外，搜办与银行协作将推出“搜办贷”业务，即搜办平台辅佐租户付清一部分费用，这样既能减轻租户的经济压力，也降低了业主的风险。  
　　融资状况：
　　2015年12月，完成数百万人民币天使轮融资。
　　2016年1月，完成1200万人民币Pre-A轮融资。
　　3、3楼A座
　　3楼A座成立于2015年，是一家专注办公租赁效劳的互联网公司，总部设于上海，从属于点送网络科技（上海）有限公司。3楼A座努力于经过互联网产品和技术辅佐用户和业主全方位提升办公租赁效率和效劳体验，缩短客户租赁时间，降低业主空置率。开创人周志辉与其他团队成员均来自于安居客、百度等国内知名互联网公司，在房地产以及办公租赁方面有十分丰厚的资源与阅历。
　　针对办公租赁行业存在的问题和痛点，亿欧网也采访了3楼A座的开创人周志辉，周志辉向亿欧网透露，目前行业中，线上多是虚假信息，信息不透明，用户无法经过网上及时了解到契合自己需求的房源，效率有待进步。周志辉以为，垂直买卖平台中人和系统是一体的，不是一切的人都能够匹配这个系统，用什么样的人决议系统能否打形胜利，而这个系统才是平台的中心竞争力。3楼A座集聚焦效劳质量和中心竞争力的打造，经过产品技术系统和一帮锻炼有素的专业顾问提升行业效劳水平和买卖效率。
　　周志辉谈到3楼A座未来的规划时对亿欧网透露，3楼A座目前要做的是能真正提升行业效率和效劳质量的事，暂且不去讲一站式租后效劳，3楼A座会先聚焦买卖自身，把买卖的效率和体验做到极致，其他的事情会自然发作。
　　融资状况：
　　2016年2月，完成数千万元A轮融资，投资方为红点投资。
　　4、点点租
　　点点租成立于2014年3月，是一家专注于办公空间租赁及配套效劳的O2O效劳商，总部设于深圳，从属于深圳爱布丁幻想科技有限公司，努力于以用户为中心，追求最大限度的提升用户体验，提升用户找办公室的效率，同时节约现金本钱。开创人陈晨与其他中心成员均来自腾讯、搜狐等知名企业。
　　在房源方面，由于在行业内起步较早，点点租曾经在商业地产有一些固定的协作同伴和用户口碑，此外，点点租逐步和更多的商业房产企业树立协约代租的关系，使其获取房源的本钱大幅降落。
　　针对目前市场中普遍存在的房源数据造假与兼职顾答辩管理的问题，点点租的看房顾问都是全职结构。此外，为了进步看房顾问成交率，点点租经过树立一套内部的辅佐系统，理顺行业的订单系统、接单系统、反响系统，让单个看房顾问效率能够抵达传统的5-10倍。
　　点点租对市场的规划，商业地产只是其规划企业效劳链的开端。目前，点点租曾经在网站主页上线了企业效劳栏目，以创业者需求角度动身，作为一种媒介链接企业效劳提供方和企业方。另外，针对创业者在阅历方面的需求，点点租准备集结一帮“大佬”，提供租人效劳。这样，以企业效劳作为切入口，既盘活了低频的APP客户，又盘活了闲置的办公房源。
　　融资状况：
　　2014年4月，完成数百万人民币天使轮融资。
　　2015年1月，完成1000万人民币A轮融资。
　　经过清点市场上比较抢手的几家办公室租赁平台，我们看到，目前办公租赁市场存在很多痛点，其中包括：
　　①房源信息造假。一些中介将其他平台房源信息中止简单拼凑，并没有实地拍照、丈量。
　　②价钱不透明。为吸收用户关注，一些中介会故意标低价钱，实践买卖价钱要比标价高出很多。
　　③从业人员素质不高。多数从业人员未经过专业锻炼，专业才干缺乏，有时为了业绩对房源信息有所坦白。
　　④效率较低。在传统中介买卖，只能实地调查，用户无法经过网上及时了解到契合自己需求的房源。  
　　此外，大多数租赁中介仅仅做一个租赁信息对接的平台，没有提供愈加全面的效劳，由此看来，该市场改善的空间依然很大。
　　我国经济总量基数十分庞大，因而未来我国办公室出租市场受本钱上升等要素影响，市场整体将处于稳步展开阶段。并且，固然住房租赁销售的市场竞争十分猛烈，但是在办公出租中介范畴，依然是一个蓝海范畴。
　　经过清点的4家办公租赁平台的规划，我们能够看到未来办公租赁平台并不会仅仅局限于做一个租赁信息对接的平台，而是以该平台作为一个入口，为租户提供愈加丰厚的业务与愈加全面的效劳。等候行业中的各家企业能够以提升用户体验为基本目的，提供足以让市场称心的效劳。

                                                    
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如风

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