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最近几年，随这最近几年财商培训的兴起，人们的财商思想被大大翻开，各种0首付买房买车资讯洋溢整个互联网！“乱花渐欲诱人眼”，很多人曾经被这种零首付买豪宅、豪车的广告所吸收。把这一块搞的十分神秘！很多人也十分猎奇，还能0首付不花钱买房，有这么好的事，今天小编就为你揭晓0首付买房神秘面纱！ 0首付买房并没有太多神秘！目前市场上0首付买房主要有以下几种伎俩！
第一种办法：传统按揭+高评高贷
假定这房子是100w, 经过第三方评价机构假定把房评到了150w，按贷款七层，能带出105w出来。砍掉100w,倒拿5w，假如想倒拿更多，那就把他凭的更高，那么关于如何评高，这不是我们重点讨论的问题，社会的潜规则你懂的，目前关于这种方式普通选的房子要不就是顶级豪宅要不就是比较差的房子，普通的价位太透明的房子往常银杭也聪明了，不太好搞，不过有钱能使鬼推磨，潜规则都有办法的，只需你想要！
第二种方式：全款买进，再以公司运营贷，抵押贷，信誉贷，装修贷等从银行把资金全部套出。
这种计划，先期全款垫资是一大关，一旦突破这一关，后期有可能不但零首付以至从银行倒拿钱。玩这些最好把公司提早玩到位，这也是很多企业快速融资的好伎俩！
第三种办法：借助信誉卡的力气。
假如有几张信誉卡，假定有几十万，调出一部分出来付首付，剩下的钱能够循环倒来还款，然后能够把这房子租进来，假如租金大于银杭利息，那么能够闭环，就轻松了！目前我们部分学员用这招用的十分胜利！不过很多细节，没有学过这些技术，千万别乱弄，一个环节没有用对，可能会让你堕入资金困局！
第四种办法：:抱团操作团购砍价（目前主要玩法）
假定这房子市场价是10000一平，100平米，总卖价100万，假定这栋房子有100户，我们可能叫100个学员每人买一户，整体把他买下，然后找到开发商砍价，由于最近几年房地产行业不怎样景气，特别是二线，三线，四线城市等，很多开发商为了快速回流资金，有时我们能谈到市场价的3折，或者4折，假定能砍到4折，那就是只需求40万，那么这房子正常市场价是卖100万，能贷款70万，砍到40万，还能倒拿30万。假如这房子地段好，或者是店铺假如出租进来的租金大于银行贷款利息的话，那就相当于这房子白赚还能倒拿几十万。假如后面房价一旦升值~~那就能赚多少了哦。玩这招需求靠平台支撑，一同抱团操作。同时一定要核算本钱！能否闭环，以及贷款能否在自己接受范围之内！这一招是我们目前主要操作的伎俩！ 目前市场上的0首付购房普通就是这些伎俩！
大家也要深化的明白一点，这房子你固然是0首付拿下来，但是毕竟需求承担高额的贷款。背负了巨额负债！深化的问下自己，自己能否承担的起，之前很多同伴上了很多财商课程把愿望放大，不经思索周密计划猖獗进去操作，搞到半路现金流断裂。一下子就倾家荡产！信誉套黑！ 各位当我们分明的了解，这四套零首付置办豪宅的计划之后，我们回想整个0首付的环节，你会发现完成零首付并不是多大的技术问题。在这个过程中，最关键的环节就在于，如何完成现金流闭环。即如何处置现金流持平或者大于月供的问题。假如不能处置月供的问题，那么具有这些房车也只是具有一堆负债而已，所谓的打造资产只是一句空话。 所以，玩这些的中心在于现金流，假如你的现金流不行，每个月就1-2000，那就别去碰这些，特别最近很多小青年天天来问，能不能给他搞个0首付的房子，试问，就算给你搞下来了，你一个月2000-3000，来啥来供！小伙，兢兢业业一步一步来吧。所以当以后，再有他人跟你大谈特谈0首付的时分，您只需求问对方，您的，现金流闭环计划是什么？假如对方回答的现金流闭环计划是靠谱的，不用问他的零首付计划，肯定是靠谱的；
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发表于 2016-4-23 09:07:57
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发表于 2016-5-2 09:28:43