下半年股市、楼市会怎样？12句话看明白！（面临两大不确定性）

liuzongyang

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       1、从2016年下半年开端，中国经济或许真的会踏踏实实过一段苦日子，而不是像去年一样先挑逗一下股市，然后挑逗一下楼市，最后眼见泡沫做大，被迫踩下刹车。

2、权威人士说了，经济L型。这苦日子怎样过？第一，在房地产踩刹车之后要靠“大基建+PPP”；第二，要靠真变革。大基建就是铁公基，主要是高铁、地铁、城市管廊、机场、高速公路等。PPP就是吸收民间投资跟政府一同来搞大基建。

3、下半年会降息吗？我以为会。往常CPI曾经回落到2%，加上美圆加息指日可待，所以必要时会降息的。

4、下半年会降准吗？我以为也会。至于央行会在下半年降准几次，目前还很难说。

5、股市会有吃饭行情吗？其实个股的吃饭行情不时在中止，未来仍将中止。但大盘想走出中级以上反弹行情，有难度。

6、证监会的监管风暴越来越猛烈。这除了是在控制泡沫，引导资金脱虚入实，就是在为注册制做准备，但注册制最快也要到明年下半年了。

7、深港通有很大几率在下半年推出，但对A股算不上多大利好。

8、新三板转板机制，或许在下半年有所突破。这关于主板市场来说：第一，假如数量不大，是利好，能够带来新的炒作题材；第二，假如数量大，则变成扩容利空。

9、房地产市场将在下半年逐步降温，热点城市房价会略有降落，一线城市里深圳跌得早，或许成交量先回暖。整体而言，下半年房价很难显著上涨。

10、人民币汇率将略有贬值，主要贬值时段在7月初和12月。目前正在发作的贬值，是英国脱欧构成的；12月的贬值，是美圆加息构成的。中间这段时间，由于美圆无法加息，应该是相对平稳的。整体而言，今年人民币对美圆，应该不会跌破7，由于美国人不允许。

      11、英国脱欧之后，美圆很难在今年年内加息，要加也是在12月。这样，黄金将有一段反弹的时间和空间。未来几年，美圆强过黄金，黄金强过人民币。

       12、下半年或将举行中央金融工作会议，对未来一段时间的金融变革做布置。新的监管体系如何搞，注册制怎样推进，应该是会议讨论的重点。中国走到今天，必需求进入印股票的时期了，否则只能继续印钞票，风险越来越大。

下半年，中国经济面临两大不肯定性

2016年过半，中国制造业PMI指数走势曲线上升平缓起伏。中国物流信息中心专家组以为，从上半年中国制造业PMI来看，经济运转有积极变化，整体走势呈缓中趋稳态势。

专家组以为，上半年中国整体走势缓中趋稳主要体往常三方面：一是搅扰企业的资金慌张、劳动力本钱上涨矛盾有所缓解。调查显现，反映资金慌张、劳动力本钱上涨的企业数量降落，比重降低。

二是去库存效果明显，市场供需均衡性转好，价钱上升。上半年，产废品库存指数为46%，去年同期为47.8%，降落了1.8个百分点。从市场供需均衡性来看，消费指数同新订单指数差距减少，今年上半年平均在2个百分点以下，去年同期在2个百分点以上。市场价钱上升明显。

三是新经济力气加快生长。从制造业来看，主要表往常配备制造业、高技术产业加快展开，PMI指数高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快展开趋向。与此构成对比，传统的产能过剩行业、高耗能行业，呈持续降落。

专家组以为，下半年中国经济运转需关注两个方面的不肯定性要素：一是旺季来临，时节性要素动摇，对短期经济运转会产生一定影响。7、8月份高温多雨，是市场旺季、企业消费运营活动旺季。


二是外部环境依然复杂，外需改善不肯定性较大。世界经济复苏势头仍较为脆弱，增长低于预期，前段时间世行又一次调低了世界经济增长的预期。5月份全球制造业新出口订单指数由49.2%降至48.9%，连续四个月收缩。最近英国脱欧为世界经济又添加了新的不肯定性，可能加剧国际金融市场动摇，打乱全球经济现有的贸易关系。

楼市下半年“稳”字当头

中国指数研讨院最新报告显现，6月全国100个城市(新建)住宅平均价钱为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。


从涨跌城市个数看，6月全国有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。从细致城市来看，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市，房价涨幅在3%至4%之间，其他环比上涨的63个城市，房价涨幅则均在2%以下。

6月房价环比涨幅的收窄，既反映出当下楼市的现状，也反映出下半年楼市的走势。未来随着中央调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

瞻望下半年楼市，“稳”字或成主旋律。从政策层面来看，决策层对房地产调控仍坚持“分城施策”的思绪，不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”，或还有政策加码的空间，这会让楼市整体上更“稳”。

                    
                        
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