房地产“互联网+”转型中存在的三大问题

liuzongyang

【如内容违法或虚假，请联系上述邮件删除】21世纪“互联网+”早已不是一个空泛概念，在越来越多的买卖数据下，我们已见识到“互联网+”的强大冲击力，就连一向强势的房地产从去年起也大范围“联网”。李克强总理在作政府工作报告时，提出国度要制定“互联网+”战略，代表一种新的经济形态，认识到互联网的重要性显然曾经成为房地产行业共识。有专家表示，假如2014年是房地产的互联网元年的话，那么2015年就是“互联网房地产”快速展开的一年!目前房地产市场进入低迷阶段，存在供大于求，资金回笼艰难等一系列问题，房地产市场在互联网的冲击下，曾经被迫做出“生存还是死亡”的选择。开发商纷繁拓展多元化产品线，以分散楼市下行带来的风险，众多一线开发商尝试将互联网思想融进主业。

潘石屹在微博中写，“房地产作为传统行业要跟互联网分离起来，中止一场O2O平台上的反动”；冯仑称，2014年是“行”的移动互联网元年，滴滴、快的、易到用车等脱颖而出，而2015年是“住”的移动互联网元年；王石以至说，淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网。是你不把互联网当成工具跟你的行业分离起来，最终淘汰你的还是你的同行。

房地产作为国内支柱产业，在互联网大潮来临之际，如何把握方向成为业界深度关注的焦点，就好像“水能载舟，亦能覆舟”是一个道理。“互联网+”并不是一个技术的概念，而是一种立足产品自身之上的特质，从产品的概念中就应该表现出这样的特性，而关于产品开说，这不是改造，是在用另一种方式中止升华，应该是公司整体骨子里面对自身运营、商业方式、管理等诸多方面的改动，否则无从谈起推翻。

关于往常的房地产行业来说，在“互联网+”方面曾经向前走出了一小步，在以搜房、搜狐焦点等垂直媒体为首的互联网公司，经过市场多次实战阅历，曾经培育的众多地产企业的广告投放习气，目前主流城市的房地产网络广告份额均以亿来计，在一些二线城市仅房地产网络广告份额至少有几亿的合同额，而北上广深的份额，更是可见一斑。但风光数字的背后，一方面是传统媒体的衰落，另外也是畸形的房地产互联网营销的现状的表现。在“互联网+”的敦促下，一些地产也开端在浪潮中努力寻觅自己的机遇，但弄潮儿并不是总会胜利，有胜利就会有失败，有好的就会有坏的，随之呈现的一些问题也逐步显显露来。

1.房地产“互联网+”中的同质化严重：

在看不见的互联网中，有那么一群看不见的人，在默默的付出，在抛头颅洒热血中想尽各种办法让网站愈加吸收人，而在这样的网络中也有那么一群人在默默的付出，他们不需求绞尽脑汁，他们只需“学习”，把他人的创意变成自己的，换个名字继续吸收消费者的留意，也是就所谓的剽窃，这也是招致网络产品同质化的本源所在，而开发商也只能被动的接受产品。往常房地产“互联网+”平台也不少，有很多都是挂羊头卖狗肉的，每天只会模仿其他平台优秀的营销案例，照搬到自己的平台，美名其曰“互联网+”时期信息要学会分享，实则是在为自己剽窃找借口。

2.房地产“互联网+”中的平台选择不当：

在众多的网络产品中，O2O平台已让大家众目睽睽，所以很多开发商都蜂拥而上，却忽视了一个重要的问题，常常受大家关注的都是我们身边的群体，常常本地最具人气的互联网平台，却是那些有草根属性的网站，他们可能没有专业的房地产专业文章，但由于具有激烈的生活化社区生态，目的客群才是最集中的。在这一点上，有些专业的房地产平台做的确实没有一些本地贴吧好，固然房地产“互联网+”平台做的确实专业，高端大气上层次，但是却疏忽了一点，市民常常最容易接受的是与生活息息相关的生活化讯息，在贴吧这个完整由草根组成的网络平台中，人气绝对高于某些专业房地产“互联网+”平台。

3.房地产“互联网+”下迷失展开方向的房产商：

在这些外在要素的影响下，某些房地产开发商自身也逐步迷失，在“互联网+”的风向标下，选择盲目跟随，完整的把重心放在网络上，却没有思索房产和其他商品的不同属性，招致只是在一味夸大宣传，除了吸收人眼球的新闻以外并没有其他中心实质的产品。

固然往常房产在“互联网+”中显现的问题让消费者很是头疼，但是关于房地产整个商业链条来说，卖房子只是产业链的冰山一角，房地产的‘互联网+’只需转型胜利，合理运用，还大有可为。”

“互联网+”房地产并不是高不可攀，而是刚刚开端，未来还有很长的路要走。正确的把互联网思想与传统房地产行业相分离，不是一味的把线下线上相互调整融合，要在原有的基础上借助互联网完成传统住宅地产、商业地产、写字楼转型升级。从单纯的卖地段、卖质量、卖景观、卖周边配套的传统方式，向卖安全、卖个性化、卖效劳、卖生活方式的新思想转变，以安康良性的展开，将质量愈加好的产品推向市场，衍生和突破既有的方式和产业链，合理的互联网思想改造下，传统行业将迎来第二次生命。


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